Турция останется популярным рынком недвижимости для зарубежных инвесторов, согласно новому докладу. Иностранные покупатели способствовали подъему в секторе недвижимости страны в 2013 году, в значительной степени благодаря низким ценам и ослаблению турецкой лиры.
Адиль Яман, директор Universal21, который прогнозирует значительный подъем на рынке Турции в этом году, отмечает, что прошлый год был одним из самых успешных. Спрос на недвижимость в Стамбуле вырос, в основном, со стороны инвесторов из Великобритании и стран Ближнего Востока, а снятие ограничений на владение собственностью иностранцами, безусловно, способствовало росту продаж, добавил он.
Согласно докладу REIDIN, цены на недвижимость только в Стамбуле выросли примерно на 13,3 % в 2013 году, эта тенденция сохранится в течение 2014 года. Одним из основных факторов, стимулирующих рост инвестиций, в соответствии с Universal21, заключается в том, что арендодатели могут сдавать недвижимость в аренду по цене, которая приносит им хороший доход.
Universal21 прогнозирует дальнейший рост цен, благодаря спросу со стороны иностранных покупателей. За год в целом, по прогнозам, цены вырастут на 10 — 15 %. Этот рост будет связан не только с увеличением спроса, но также с тем, что затраты на строительство вырастут в 2014 году. По информации —http://www.vsanedvigimost.blog.ru
Только 30% приходится на комфорт-класс. В настоящее время основной объем апартаментов на первичном рынке Москвы относится к бизнес-классу – 70%. Остальные 30% приходятся на комфорт-класс. Предложение в сегменте эконом отсутствует, сообщают аналитики «НДВ-Недвижимость».
Средняя стоимость кв.м. по итогам марта составила 148 тыс. рублей в комфорт-классе и порядка 240 тыс. рублей в бизнес-классе. За месяц апартаменты комфорт-класса подешевели на 7%, а бизнес-класса, наоборот, подорожали на 4,6%.
Снижение средней цены в комфорт-классе связано с завершением реализации объекта с довольно высокой ценой и с вымыванием апартаментов небольшой площади. По информации: http://www.vse.oanime.ru/
Доля апартаментов в общей структуре спроса составляет почти половину всех сделок (48%), в первом квартале прошлого года — не более 20%.
В течение трех первых месяцев 2014 года вложения покупателей в новостройки бизнес-класса превысили $560 млн.
Наиболее доступными вариантами для покупателей оказались апартаменты на севере Москвы — минимальный бюджет покупки составил $106 тыс. за студию площадью 24 кв. м. Наиболее дорогостоящий апартамент обошелся покупателю в $1,8 млн. За эту сумму были проданы апартаменты на мансардном этаже площадью 130 кв. м в ЦАО. По информации: http://www.nedvigimost.bbok.ru
С начала сентября один из самых влиятельных бизнесменов Азии Ли Кашин отказался от проектов офиса и торгового центра в Шанхае и Гуанчжоу. Его сын, бизнесмен Ричард Ли, в начале апреля продал многофункциональный комплекс на дорогой пекинской улице Саньлитунь за $928 млн. Один из крупнейших девелоперов высококлассной офисной недвижимости Китая Soho China продала в феврале два проекта офисов в Шанхае за $837 млн.
Тенденция в сторону продажи проектов в сфере недвижимости «похожа на предупреждающий звонок», говорит директор компании MGI Pacific Колин Богар.
Общий объем инвестиций в китайскую коммерческую недвижимость составил $3 млрд в первом квартале этого года. Это на 18% ниже прошлогоднего уровня, отмечают эксперты Jones Lang LaSalle (JLL). Более того, это самое значительное снижение с конца 2012 года, когда объем инвестиций упал на 57%.
Источник: http://www.vsanedvigimost.blog.ru/
Отель имеет 48 номеров. Здание имеет подвал и 6 этажей. Общая площадь 3.826 м2.
Подвал имеет 675 м2 с 34 парковочными местами и 154 м2 холла
1-й этаж: 692 м2, рисепшн/ приемная, кафе-бар, кухня, кладовое помещение
2-й этаж: 483 м2, 9 номеров и y кладовое помещение/ уборочная
3-й этаж: 517 м2, 9 номеров и y кладовое помещение/ уборочная
4-й этаж: 498 м2,10 номеров и y кладовое помещение/ уборочная
5-й этаж: 498 м2, 10 номеров и y кладовое помещение/ уборочная
6-й этаж: 463 м2, 10 номеров и y кладовое помещение/ уборочная
Все номера имеют санузел и террасу. Бассейн на территории.
В данный момент отель закрыт, но он полностью обустроен, меблирован для открытия и начала работы.
Расположен в 15 км от Аэропорта Аликанте. Дистанция от пляжа - 400 м.
Есть возможность приобретения отеля до того как его выставят на аукцион 3 апреля 2014 года!
Цена: 950.000 евро. Реальная цена 2.000.000 евро.
Продаю дом у моря. Участок у моря. Балтийское море. В поселке Сокольники-2 Зеленоградского района Калининградской области. Дом 255 м2. Участок 5,5 соток. Дом рядом с морем. В 100 метрах. Железнодорожная станция рядом с домом.Прямая продажа.
Продается новый 3-х этажный дом в охраняемом пос. Горки-2 /400 кв.м. Предлагается к продаже - дом 400 кв.м. 130кв.м баня с комнатами отдыха, на участке 10 соток правильной формы, расположен в престижном районе, в охраняемом посёлке /Горки-2/. Все коммуникации в доме, центральные-газ, электричество, вода - скважина. Котельная под ключ, дорогое импортное оборудование последнего поколения. Дом частично отделан. Качественные стройматериалы, подробнее по запросу. Строительство велось по индивидуальному проекту, качественно, для себя. Есть возможность , по необходимости, закончить ремонт по согласованной смете с будущим собственником.Красивый забор. Живописные места, чистейший воздух, рядом находятся резиденции всего правительственного аппарата. Москва река в 1 км с красивым облагороженным пляжем. Инфраструктура, обеспечивающая все удобства современной цивилизации, роскошь, уют и спокойствие. К вашим услугам супермаркет Зеленый Перекресток, рестораны Ветерок и Дворянское Гнездо, развлекательный комплекс для всей семьи Каток.Ру, действующий православный храм. В /Горки-2/ с легкостью можно попасть по Рублево-Успенскому, Новорижскому и Ильинскому шоссе.
Строение: Кирпичное
Количество комнат: 12
Общая площадь: 400м2
Площадь участка: 10 соток
Жилая площадь: 250м2
Площадь кухни: 25м2
Продается 4-х комнатная квартира общей площадью 175 м. кв., с видом на Невский Проспект. ст. м «Маяковская» – 5 минут пешком. Жилая площадь 114 м. кв, 4 этаж из 5, Лифт есть. Вход с Невского проспекта, хорошая парадная. Окна на Невский Проспект. Высота потолков 3.3. Евроремонт. Лепнина. Камин. Прямая продажа. Количество комнат: 4 Общая площадь: 175м2
22 000 000 руб. Санкт-Петербург, Ломоносов
Цена продажи:1 808 621 €
Всего комнат:5
Количество спален:4
Количество ванных:4
Площадь дома:299 м2
Площадь участка:413 м2
Этажность:2
Новый дом (Год постройки: 2012)
Адрес: Кипр, Лимассол
Расположение:
в большом городе
у моря
Контакты:
Компания: ASPOF
Описание объекта
Новые виллы «Лепестки Орхидеи» расположен в элитном районе Лимассола. Чем определяется элитность данного района?
А) Близость к пляжам 4-5* отелей (800 м), к инфраструктуре.
Б) Расположение на холме дает возможность иметь беспрепятственный вид на море.
В) Соседство – в данном районе проживает большая часть кипрских и иностранных бизнесменов, элиты. Соответственно, покупку недвижимости в данном районе могут позволить себе люди с определенным достатком.
Г) За счет низкой плотности застройки этот район небольшой (что делает продукт–недвижимость уникальной и эксклюзивной).
Ø Вилла №1 – в продаже с мебелью, аксессуарами, садом с ландшафтным дизайном. Дом управляется при помощи Ipad. Для тех покупателей, кто хочет заехать во все готовое.
Ø Вилла №2 – Хороша для тех покупателей, которым важно чтобы каждый член семьи имел свою автономию. Так как в доме 4 спальни, каждая имеет свой собственный санузел, гардеробы и выход на большие террасы.
Ø Вилла №3 – Для требовательных покупателей, для тех кто желает открытый беспрепятственный вид на море. Прилегание к парковой зоне также делает эту виллу особенно привлекательной.
Ø Вилла №4 –Ценящим вид на море, уютный двор, и близость к парку.
Ø Во всех домах – большие и светлые цокольные этажи, позволяют иметь дополнительные площади для домашнего кинотеатра, тренажерного зала, комнаты для обслуживающего персонала, и т.д.
Ø Наличие детской площадки и зеленой парковой зоны дает комплексу приватность.
Ø Высокая безопасность - во всех домах по периметру расположены камеры видеонаблюдения, владельцы посредством Интернета могут дистанционно наблюдать за своим домом.
Описание
Первая фаза - завершена:
Первая фаза состоит из четырех отдельно стоящих частных вилл со своими бассейнами. Все виллы выполнены в одном дизайнерском стиле, но каждая вилла имеет свою индивидуальную планировку. Правильное расположение вилл дает возможность владельцам каждой из них наслаждаться видом на Средиземное море. Комплекс имеет собственную облагороженную парковую зону. Освещение комплекса осуществляется уличными фонарями, использующими солнечную энергию, в каждом доме предусмотрена возможность установки солнечных батарей для производства электричества.
Комплекс имеет сертификат энергосбережения и в нем использованы последние технологии в строительстве. Этим самым мы экономим затраты ВЛАДЕЛЬЦЕВ на содержание и обслуживание их жилья.
Общие характеристики вилл:
- 4 просторные спальни
- Кухни со стеклянными поверхностями Nolte
- Встроенные в рабочую поверхность вытяжки с пультом управления
- Встроенная бытовая техника Miele
- Литые раковины из Corian со встроенной мебелью
- Лестницы из натурального дуба
- Стеклянные дизайнерские балюстрады
- Сауна, душевая
- Домашний кинотеатр/тренажерный зал
- Барбекю
- Паркинг
- Бассейны-инфинити
- Системы «умный дом», «теплые полы» Devi, климат контроль
- Террасы с мраморным покрытием
Вторая фаза:
Вторая фаза комплекса состоит из трех земельных участков со всеми коммуникациями и дорогами. У покупателя есть возможность, либо заказать нам индивидуальный проект или приобрести участок земли под строительство.
Цена продажи:200 000 €
Всего комнат:4
Количество спален:3
Количество ванных:3
Площадь дома:400 м2
Площадь участка:250 м2
Этажность:3
Вторичная недвижимость
Расположение:
у моря
До исторического центра города 1 км
До аэропорта 25 км
До ближайшего крупного населенного пункта 25 км
До пляжа 1 км
До продовольственных магазинов 500 м
До медучреждений 1 км
Контакты:
Компания: PREMIUM PROPERTY KARDELEN
Офис: Турция, Анталья
Контактное лицо: Синельникова Людмила Борисовна
Описание объекта
Вилла 4+1, 400 м2+250 м2 сад , цена 200000 евро
Продается вилла на средиземноморском побережье Анталии в Белеке. Белек туристический поселок, с большим количеством гольф полей, развлекательных заведений, кафе и ресторанов, ночных клубов.
Вилла в 2 этажа, территория огорожена, есть собственный бассейн, садовый участок, мангал выложен из камня, скважина. Первый этаж кухня совмещенная с большим салоном, ванная комната, запасной выход в сад и выход на террасу перед бассейном. Второй этаж 3 спальные комнаты большие балконы, ванная с джакузи, лестница на второй этаж выполнена из мрамора, есть чердачное помещение. На вилле установлена система автономного отопления.
Расстояние до центра Белека и общественных пляжей 1 км. Вилла расположена в тихом, зеленом месте, русские и европейские соседи.
Характеристики дома:
• Полностью отремонтировано
• Чистовая отделка
• Меблирована только кухня
• Есть балкон / терраса
• Центральное водоснабжение
• Кондиционер
• Отопление
• Возможность подключения в/с доступа
• Подключение к телефонной сети
• Центральное электроснабжение
На участке:
• бассейн
• сад
Бытовая техника:
• плита
Дополнительные услуги:
• Поможем с кредитом от банка
• Управление недвижимостью после покупки
• Есть возможность организовать отделку и покупку мебели через компанию-продавца
Цена продажи:5 500 000 €
Площадь дома:900 м2
Площадь участка:2000 м2
Новый дом (Год постройки: 2007)
Расположение:
в большом городе
Контакты:
Компания: Экселент Риэлти
Офис: Россия, Москва Мюнхен
Контактное лицо: Лариса
Описание объекта
Редкое предложение!!!
Вилла в Мюнхене( Богенхаузен )в районе Принцрегентштрассе (Friedensengel).
Постройка 1921г.
Памятник архитектуры!
Участок 740 м2
Общая площадь 800м2 Вилла может быть использована в качестве офиса. Цена: 5.500.000 евро + комиссия (3,57%)+ нотариальные сборы (1%) + налог(3,5%)
Характеристики дома:
• Полностью отремонтировано
• Чистовая отделка
• Меблирована полностью
• Центральное водоснабжение
• Центральное отопление
• Высокоскоростной доступ к Интернет
• Подключение к телефонной сети
• Центральное электроснабжение
На участке:
• гараж
Цена продажи:414 000 €
Цена за кв.м.:3 942 €
Всего комнат:6
Количество спален:3
Количество ванных:2
Площадь дома:105 м2
Этажность:2
Новый дом (Год постройки: 2013)
Расположение: в деревне
Контакты:
Компания: Англия Дом
Офис: Великобритания, Лондон
Описание объекта
Двухэтажный дом. Гемпшир
Дом площадью 105 кв. м £360000
Дома в Англии - Сент. Мэри Парк- Эксклюзивная коллекция домов, расположенных в загородной местности Гемпшир, расположенной на Юго-Запад от Лондона. Шикарно оформленный комфортабельный дом позволяет насладиться прелестями сельской жизни и одновременно легким доступом ко всем достижениям цивилизации.
Для удобства совсем рядом расположены местные магазины, кафе и рестораны.
Поезд в Лондон курсирует каждые полчаса и вы проведете в дороге не более часа , чтобы добраться до станции Ватерлоо. Лучшие английские школы к вашим услугам.
Желанный семейный дом, с прихожей и гардеробной, ведущей через просторный холл, который переходит в уютную кухню со столовой и зимним садом и двойными дверями, ведущими в сад. Просторная лестница ведет наверх, где две ванных комнаты плюс три спальни. Дом с полностью оборудованной встроенной кухней, посудомоечной машиной, стиральной машиной, холодильником, духовым шкафом, плитой с керамическим покрытием, микроволновой печью, системой «климат-контроль». Просторная ванная комната с современной сантехникой и кафельной плиткой. Вся бытовая техника компании «Wirpool» обеспечена 5-ти - летней гарантией производителя.
Характеристики дома:
• Хорошее состояние
• Центральное водоснабжение
• Центральное кондиционирование
• Центральное отопление
• Пожарная сигнализация
• Высокоскоростной доступ к Интернет
• Подключение к телефонной сети
• Центральное электроснабжение
Бытовая техника:
• холодильник
• стиральная машина
• посудомоечная машина
• плита
• микроволновая печь
Дополнительные услуги:
• Поможем с кредитом от банка
• Есть возможность организовать отделку и покупку мебели через компанию-продавца
Цена продажи: 25 200 €
Цена за кв.м.: 400 €
Всего комнат: 4
Количество спален: 2
Площадь дома: 60 м2
Площадь участка: 3000 м2
Этажность: 2
Вторичная недвижимость
Расположение: в деревне
До аэропорта 28 км
До ближайшего крупного населенного пункта 28 км
До пляжа 252 км
Офис: Болгария, Варна
Контактное лицо: Валентин Илиев
Описание объекта
60 м2 дом до Пловдива и лыжного курорта
На нижном этаже есть кухня и подвал.
На первом этаже находятся гостиная и 2 спальни.
Есть электричество, водопровод, туалет снаружи и септическая яма.
• сохранившийся дом
• большой двор
расстояния
• Аэропорт Пловдива - 28 км
• Черное море - 252 км
• София - 175 км
• Горнолыжный курорт Пампорово - 72 км
Характеристики дома:
• Центральное водоснабжение
• Центральное электроснабжение
На участке:
• хозяйственные постройки
• сад
Комплекс расположен в районе Якиманки-Замоскворечья, который отличается яркой историко-культурной и градостроительной спецификой, обладает рядом исторических, культурных и социальных особенностей. В отделке фасадов использованы декоративная облицовочная плитка и натуральный камень. Отделка внутренних помещений выполнена в классическом стиле. Первые и вторые этажи дома предназначены для размещения инфраструктуры, включающей: бассейн, фитнес-центр, сауну, салон красоты, солярий, детскую игровую комнату, кафе, супермаркет. Благоустроенный внутренний двор с зоной отдыха, детской площадкой. Многоуровневая система безопасности, подземный паркинг.
